Wynajem przestrzeni:biurowo-magazynowych,PROLOGIS

Na wynajem przestrzeń biurowa i magazynowa w Bielanach Wrocławskich w Parku logistycznym PROLOGIS

NIERUCHOMOŚĆ:

Powierzchnia biurowa na wynajem w kompleksie zlokalizowanym w Parku logistycznym PROLOGIS na Bielanach Wrocławskich, przy ul. Magazynowej.
Biura można wynająć w dwóch wariantach :

• 449 m2 - jedno piętro - 19.100zl
• 983 m2 - oba piętra - 39.000zl

Oba piętra są niezależne, mają swoje własne węzły higieniczno - sanitarne, tak samo jak niezależną przestrzeń na biura czy pokoje kuchenne.
Formy open space-u które są dostępne na każdym piętrze dają możliwość odpowiedniej aranżacji wnętrz pod swoje potrzeby, istnieją również osobne pokoje czy wydzielone salki które zapewniają maxymalną optymalizację wykorzystania przestrzeni do swoich potrzeb w zależności od know-how nowego najemcy.
Oprócz biur istnieje również możliwość wynajęcia powierzchni magazynowej w halach, ale przestrzeń i cena będzie uzgadniana już pod potrzeby
konkretnego klienta.

Dodatkowo dużą wartością dodatnią nieruchomości są :

• duża ilość miejsc parkingowych dla aut z obu stron budynku
• dostępność ramp do rozładunku towarów dla TIR-ów
• klimatyzacja w biurach
• dostępność dużej ilości okien sprawia, że wnętrza są dobrze doświetlone
• możliwość używania jednego lub obu pięter w zależności od potrzeb / wielkości firmy

POŁOŻENIE:

Bielany Wrocławskie znajdują się na południu miasta i ze względu na swoje położenie charakteryzują się :

• dużą ilością sklepów (ok.200)
• restauracji
• punktów usługowych

Bliskości

• obwodnicy Wrocławia i autostrady A4
• przystanków autobusowych
• galerii handlowej - Aleja Bielany / IKEA / CASTORAMA / LEROY MERLIN
• kino Helios / siłowni / etc.
• hoteli : Q czy hotel Bielany

Sprawiają, że jest to jedna z najbardziej znanych, popularnych i porządanych dzielnic Wrocławia.

FINANSE:

• 449 m2 - wynajem jednego piętra - 23.000zl
• 983 m2 - wynajem obu pięter - 47.000zl
• przestrzeń magazynowa - cena i wielkość do uzgodnienia
• ppłaty eksploatacyjne: 2,70 zł/m2 miesięcznie w 2024 roku (obejmuje konserwację części wspólnych, ochronę, odśnieżanie itp.)
• podatki: 3,35 zł/m2 miesięcznie w 2024 roku
• opłata za zarządzanie nieruchomością: 3% miesięcznego czynszu
• miesięczna zaliczka na media 8000zl

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.