Dz. Inwestycyjna - do 2672m2 intensywność zabudowy

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki inwestycyjnej na sprzedaż położonej przy ruchliwym rondzie przy ul. Sobieskiego w urokliwym Strzyżowie - intensywność zabudowy 2672 m2.

LOKALIZACJA I OKOLICA:

To idealne miejsce na trasie między Krakowem a Soliną. Działka sąsiaduje z obszarem zabudowy jednorodzinnej oraz obszarami przemysłowymi i usługowymi. Teren ten to centrum aktywności gospodarczej z dostępem do różnorodnych usług, hurtowni i magazynów.
Działka jest płaska z pojedynczymi drzewami.

Dla Twojej wygody przedstawiamy odległości do kluczowych miejsc:

Strzyżów - Rzeszów (30 km)
Strzyżów - Arłamów (100 km)
Strzyżów - Polańczyk (83 km)
Strzyżów - Dębica (43 km)

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość z prawdziwym potencjałem. Na powierzchni 6233 m2 znajduje się dwupiętrowy budynek mieszkalny o powierzchni około 160 m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni około 80 m², oba wykonane z solidnej cegły. Istnieje możliwość połączenia tych budynków i rozbudowy zgodnie z Twoimi potrzebami inwestycyjnymi. W razie potrzeby, możesz rozważyć rozbiórkę przy wsparciu zewnętrznej firmy skupującej materiały budowlane.

MEDIA:

Na działce dostępne są:

• sieć wodociągowa
• sieć elektryczna
• sieć gazowa

Co więcej, masz opcję zainstalowania przydomowej oczyszczalni ścieków.

PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, teren ten jest oznaczony symbolem U-2 - TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ, TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW.

1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach poszczególnych działek – 20%
2) maksymalna powierzchnia zabudowy – 70% powierzchni działki budowlanej
3) liczba kondygnacji dla zabudowy usługowej nie większa niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga w poddaszu użytkowym
4) maksymalna wysokość zabudowy do głównej kalenicy dachu 12m, przy czym główna kalenica dachu usytuowana równoległe do frontu działki
5) dachy – dwuspadowe lub wielospadowe
6) pokrycie dachu: dachówka, blachodachówka, gont
7) wskaźnik intensywności zabudowy na terenie od 0,3 do 0,8

---

8) warunki parkingowe - jedno miejsce parkingowe na każde 80m2 powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby otrzymać szczegółowy raport dotyczący tej nieruchomości pod numerem +48 799 350 796 lub napisz do nas za pośrednictwem formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu.

---

Pamiętaj, że z homfi masz możliwość kompleksowego podejścia do inwestycji. Nasza firma oferuje wsparcie na każdym etapie procesu, począwszy od znalezienia nieruchomości, przez pomoc w uzyskaniu kredytu, projektowanie wnętrz, aż po zarządzanie najmem. Dzięki temu cały proces inwestycyjny staje się łatwiejszy i bardziej efektywny.