Bardzo jasne i przytulne mieszkanie na sprzedaż przy ul. Kącik – Zabłocie. MPEC, piwnica, balkon, 47m2

Mam przyjemność zaprezentować Państwu bardzo jasne i przytulne mieszkanie na sprzedaż przy ul. Kącik – Zabłocie / Stare Podgórze. 1 piętro, balkon, 2 pokoje, ekspozycja wschodnia, MPEC, duża piwnica.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Zabłocie – obok stacji kolejowej Kraków Zabłocie i Mostu Powstańców Śląskich. Rewelacyjna komunikacja w każdym kierunku, 2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego Plac Bohaterów Getta i stacji Kraków Zabłocie. W okolicy praktycznie wszystkie potrzebne sklepy, rewelacyjny warzywniak, Lewiatan na parterze, usługi, piekarnie, restauracje, puby. Dużo terenów zielonych, ścieżek rowerowych, miejsc do spacerowania. Kilka minut na Bulwary Wiślane.

W pieszej odległości:

• Mocak, Fabryka Oskara Schindlera, Orzo, Nadwiślańska, bulwary nad Wisłą – 5 minut,
• Kładka Bernatka, Fort Benedykt, Galeria Kazimierz – 10 minut,
• Cisco, Brown Brothers Harriman, Aptiv, AON – 15 minut,
• Park Bednarskiego, SP nr 29, Plac Nowy, Kazimierz – 15 minut,
• Kopiec Krakusa – 20 minut.

Pociągiem ze stacji Kraków Zabłocie – Wieliczka cetrum - 20min, Port Lotniczy Balice – 30min.

BUDYNEK:

8 piętrowy blok z windą wybudowany w latach 60' w technologii ramy H - daje dużo możliwości przebudowy mieszkania. Blok jest ocieplony. W 2020r. przeszedł generalny remont części wspólnych. Na każdym piętrze zainstalowany monitoring. Na parterze znajduje się market Lewiatan. W piwnicy bloku znajduje się ogólnodostępna wózkownia zamykana na klucz z możliwością przypięcia rowerów. Na 2023/2024 planowany remont balkonów.

MIESZKANIE:

Przyjemne, 2 pokojowe mieszkanie o pow. 47m2 na pierwszym piętrze w bloku z windą składa się z:

• dużego przedpokoju z zabudowaną szafą przesuwną,
• przechodniego salonu o pow. 15m2 ze stołem, sofą i gablotą z wyjściem na balkon od strony wschodniej,
• osobnej sypialni o pow. 11m2,
• osobnej kuchni z oknem wyposażonej w meble, lodówkę, zmywarkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem/mikrofalą oraz ladę,
• łazienki z prysznicem, pralką, umywalką i WC.

Na podłogach cyklinowany w tamtym roku parkiet oraz płytki. Układ mieszkania jest bardzo wygodny. Daje sporo możliwości aranżacji, przerobienia ścian lub wydzielenia nieprzechodniego salonu. Ciepła woda z boilera elektrycznego. Ogrzewanie z MPEC. W niedalekiej przyszłości planowane jest podłączenie ciepłej wody z MPEC. Okna na prawie całej długości ścian dają maksymalnie dużo światła do środka. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ponad 6m2. Mieszkanie znajduje się poniżej górnego poziomu stacji Kraków Zabłocie dzięki czemu nie słychać pociągów tak jak na wyższych piętrach. Mieszkanie po remoncie łazienki i kuchni. W mieszkaniu światłowód Orange.

CENA:

690 000 PLN

EKSPLOATACJA:

700 PLN – czynsz administracyjny na 2 os. (zaliczka na wodę, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)
30 PLN – gaz
100 PLN – prąd

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!