NOWA CENA - duży dom z potencjałem blisko Poznania

NOWA CENA - duży dom z potencjałem blisko Poznania

Polecam Państwu na sprzedaż duży i zadbany dom położony w pobliżu granicy z Poznaniem, w bardzo prężnie rozwijającym się Luboniu. Lokalizacja jest niezwykle dogodna z uwagi na spokojną okolicę oraz doskonałą komunikację - w pobliżu węzła A2, oraz bliskością tras S11 oraz S5. Od ścisłego centrum dzieli nas zaledwie 10km.

NIERUCHOMOŚĆ:

Trzypoziomowy dom o powierzchni 330m2, w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany w tradycyjnej technologii z wysokiej jakości materiałów, posadowiony na narożnikowej działce o powierzchni 760m2. W całym domu występują liczne przeszklenia, czyniąc go jasnym i przestronnym. Na ogrodzie starodrzew, który dodatkowo zapewnia intymność oraz podnosi walory estetyczne działki. Posesja ogrodzona od frontu płotem z klinkieru, brama wjazdowa sterowana automatycznie marki Herrman. Na tyłach ogrodu znajduje się murowany domek narzędziowy, pełniący funkcje magazynowe.

Dom urządzony jest bardzo praktycznie, zapewniając wysoki komfort mieszkania. Serce domu stanowi otwarty salon o powierzchni ponad 40m2, na podłodze płytki w stonowanych kolorach, duży, skórzany wypoczynek oraz stół z krzesłami. Uwagę przykuwa ładnie wyeksponowany kominek, który umili długie i chłodne zimowe wieczory. Kuchnia o bardzo funkcjonalnym układzie została wykonana na indywidualne zamówienie. Na sprzęt AGD składają się piekarnik z płytą grzewczą gazową, zmywarka, lodówka oraz kuchenka mikrofalowa. Dodatkowo znajdziemy tu bardzo przydatną spiżarnię. Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem osobna jadalnia, która może pełnić funkcję dodatkowej sypialni dla gości lub bawialni dla dzieci.
Na niższym poziomie ulokowany jest duży, dwustanowiskowy garaż z kanałem.

Na piętrze do dyspozycji domowników są cztery duże sypialnie, a trzy z nich mają bezpośrednie wyjście na balkony. Ponadto znajdziemy tu garderobę, gabinet oraz duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem. Na podłogach w pokojach wykładzina dywanowa oraz panele, w łazience płytki.

W piwnicy o powierzchni ponad 70m2 znajdziemy pomieszczenie gospodarcze, warsztat dla majsterkowiczów, toaletę, kotłownię z nowoczesnym piecem gazowym z wbudowanym zasobnikiem na wodę, obszerną pralnię i suszarnię. Sporym atutem jest duży, dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako strefa chillout'u.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER

• wiatrołap - 3,3 m2
• hall - 17,4 m2
• kuchnia - 14,8 m2
• spiżarnia - 2,4 m2
• łazienka - 3,0 m2
• salon - 41,2 m2
• jadalnia - 12,61 m2
• dwustanowiskowy garaż - 42 m2

PIĘTRO

• korytarz - 20,2 m2
• sypialnia - 12,6 m2
• sypialnia - 18,9 m2
• gabinet - 11,6 m2
• sypialnia - 11,6 m2
• sypialnia - 20,8 m2
• łazienka - 15,2 m2
• garderoba - 8,8 m2

Łączna powierzchnia użytkowa 330 m2

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Luboniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Na miejscu pełna infrastruktura, liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, centra handlowe - wszystko w zasięgu do 5 minut samochodem. Dzięki bliskości węzła autostrady A2, bezproblemowo oraz bardzo szybko możemy dostać się do Poznania, Warszawy czy też Berlina.
Lokalizacja idealnie nadaje się dla osób chcących odpocząć od miejskiego zgiełku, z uwagi na bliskość kompleksów leśnych oraz jezior Wielkopolskiego Parku Narodowego, od którego dzieli nas zaledwie 8 minut jazdy rowerem. Miejsce wymarzone dla osób aktywnych, lubiących spędzać czas na łonie natury. Odnajdą się tu zarówno amatorzy biegania, jazdy rowerem jak i również pływania - w pobliżu piękne i czyste jezioro Jarosławieckie. Bogactwo przyrody oraz liczne tereny rekreacyjne sprawiają, że można tu zapomnieć o codziennych troskach.

GŁÓWNE ATUTY:

• przestronny salon
• cztery duże i jasne sypialnie
• osobny gabinet
• garderoba
• w piwnicy dodatkowy duży pokój, który może pełnić funkcję siłowni / sali kinowej / strefy chillout'u
• spokojna okolica
• przystanek MPK oddalony o 300m
• lokalizacja doskonała pod względem komunikacyjnym - w pobliżu węzeł autostrady A2
• duży taras z częściowym zadaszeniem
• zagospodarowany ogród
• kominek

Dom z uwagi na dużą powierzchnię oraz doskonały układ pomieszczeń ma ogromny potencjał aranżacyjny. Sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, która potrzebuje przestrzeni, jak i dla osób chcących prowadzić w niej działalność gospodarczą.

FINANSE:

995 000 - stara cena
979 000 zł - cena po obniżce

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 770 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.