Dom na sprzedaż
Zmodernizowany budynek | 5 lokali | blisko Metro
Warszawa, ul. Gilarska
295 m²
Warszawa, ul. Gilarska
Opis
Dom
Rynek
Wtórny
Typ budynku
Inny
Liczba pięter
2
Powierzchnia
295 m²
Pokoje
14
Łazienki
5
Sypialnie
12
Piwnica
TAK
Powierzchnia piwnicy
8 m²
Powierzchnia komórki
7 m²
Gaz
TAK
Prąd
TAK
Kanalizacja
TAK
Stan prawny
Własność
Stan budynku
Bardzo dobry
Rok budowy
2020
Ogrzewanie
Gazowe
Dach
Blacha
Balkon/taras
TAK
Parking naziemny
TAK
Działka
Pow. działki
463 m²
Teren ogrodzony
TAK
Kształt działki
Nieregularny
Pow. zabudowy
133 m²
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Opłaty
Cena
2 700 000 zł
Cena za m²
9 153 zł/m²
Oferta
ID oferty
5041/ODS
Zmodernizowany budynek | 5 lokali | blisko Metro
W SKRÓCIE: totalnie zmodernizowany budynek z lat '70, w którym zaprojektowano podział na 5 lokali mieszkalnych - 2 z nich już są wykończone i wynajęte, zaś 3 pozostaje do indywidualnej aranżacji. Współpracujemy z architektem i dysponujemy pełną dokumentacją projektu.
ZIELONA LOKALIZACJA W SERCU ZACISZA, dzielnicy ukochanej przez artystów, gdzie czuć jeszcze tętno miasta, ale dzięki niskiej zabudowie można zobaczyć niebo i nigdy nie ma problemów z parkowaniem:- zaledwie 800 m od stacji Metra Trocka (2 stacje od modnej Pragi Północ i 5 od Powiśla);
- w promieniu 800 m także pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego i aktywnego życia: Lidl, fitness club, 3 restauracje (włoska, sushi, bałkańska), 2 szkoły podstawowe, 2 przedszkola, przychodnia
- w zasięgu spaceru (1000 - 2000 m): na południe park Stefana Wiecheckiego z Teatrem Rampa oraz na północ park Las Bródnowski ze ścieżkami biegowymi, trasami rowerowymi
- parter wynajęty, piętra do dowolnej aranżacji
* na parterze: wydzielone 2 wykończone w wysokim standardzie, niezwykle funkcjonalne i zadbane, wynajęte na korzystnych warunkach lokale (61 m2 i 31 m2), dodatkowo klatka schodowa i komunikacja ok 7 m2
* na pierwszym piętrze i poddaszu: plastyczna przestrzeń do dowolnej aranżacji (177 m2 powierzchni użytkowej, nie licząc klatki schodowej)
UKŁAD FUNKCJONALNY:
1. PIWNICA 8 m2 - pomieszczenie techniczne z piecem gazowym oraz licznikami z możliwością wyodrębnienia 1 komórki lokatorskiej2. PARTER 95 m2 (obecnie wynajęty) z dostępem do prywatnego tarasu - wykończony z najwyższą starannością w 2020 r., z wykorzystaniem materiałów z półki premium (drewniane drzwi nadające niepowtarzalny charakter, blaty kwarcowe, świetnie dopasowane zabudowy meblowe, prysznice z odpływem liniowym, wysokiej jakości gres w łazienkach itd.)
* lokal nr 1 (61 m2, 4 pokoje): salon z aneksem kuchennym 25 m2 pełniący również funkcję komunikacyjną, 3 mniejsze pokoje (9, 10 i 11 m2) oraz łazienka z wc
* lokal nr 2 (31 m2, studio z aneksem kuchennym i łazienką)
* hall 3 m2
3. PIĘTRO to bardzo funkcjonalne 94 m2 (4 - 5 pok.) z balkonem w stanie deweloperskim z wylewką betonową, tynkami maszynowymi, wyposażone w instalacje wod-kan, grzewczą oraz elektryczną (pozostają do wykonania okładziny sufitowe, gładzie i wykończeniówka), przykładowa aranżacja:
* pokój dzienny z aneksem kuchennym 32 m2 (dostęp do balkonu)
* przestronna sypialnia 27 m2 z garderobą i prywatną łazienką 4 m2
* dodatkowe 2 sypialnie 10 i 11 m2 (np. dla dzieci)
* łazienka wspólna 6 m2
* hall 4 m2
4. PODDASZE UŻYTKOWE 83 m2 (po podłodze prawie 94 m2) w stanie deweloperskim, ocieplone pianą, wyposażone w instalacje wod-kan, grzewczą oraz elektryczną, gdzie pozostają do wykonania okładziny sufitowe, ewentualne ściany działowe oraz legary na stropie (np. pod deski drewniane)
INSTALACJE
* WODNO-KANALIZACYJNA - przyłącze do sieci miejskiej (piony i odpływy PCV), 2 piony kanalizacyjne
* CENTRALNE OGRZEWANIE - pompowa, dwururowa, wodna instalacja CO, zasilana przez dwufunkcyjny kocioł gazowy z zasobnikiem do podgrzewania wody.
* TV SAT, domofon, światłowód.
GRUNT w pełni zagospodarowany
151 m2 pod domem i ogrodem na parterze - pełna własność
312 m2 - podjazd, chodnik, front yard, miejsce postojowe - dzierżawa od miasta na bardzo korzystnych warunkach
FINANSE:
Cena nieruchomości: 2.7M PLNCzy wiesz, że z nami możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Lokalizacja
Kredyt
Podoba Ci się ta nieruchomość?
Nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie - zarezerwuj online lub zaproponuj swoją cenę!
Podoba Ci się ta oferta?
Zapisz się na newsletter, aby otrzymywać oferty nieruchomości podobnych do tej.