4 mieszkania inwestycyjne w centrum Poznania

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduję się w samym centrum Poznania. Lokalizacja ta jest bardzo dogodna dla osób poszukujących noclegu w Poznaniu, ze względu na bliskość starego rynku, sklepów, a także łatwego dojazdu do PKP.

BUDYNEK I OTOCZENIE:

Mieszkanie znajduje się w kamienicy przy ul. Garbary - blisko Placu Bernardyńskiego,
Budynek oraz jego otoczenie utrzymane w dobrym stanie technicznym.

MIESZKANIE:

Lokal 128m2 podzielony jest na cztery niezależne, w pełni wyposażone i umeblowane mieszkania:

• 19m2 - pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka
• 23m2 - pokój dzienny z aneksem kuchennym, częściowo wydzielona sypialnia, łazienka, balkon
• 26m2 - pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka
• 48m2 - pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobna duża sypialnia, łazienka

Pozostała powierzchnia (12m2) to korytarz prowadzący do mieszkań oraz kotłownia.

STANDARD:

• w 2019 roku zakończył się remont kapitalny sprzedawanej nieruchomości. Wtedy lokal został podzielony na cztery odrębne mieszkania (na jednej księdze wieczystej).
• mieszkanie w pełni urządzone i zadbane, niewymagające dodatkowych nakładów finansowych,
• w cenie całe wyposażenie i umeblowanie mieszkań.

WYNAJEM:

Aktualnie mieszkania są wynajmowane krótkoterminowo i oferują możliwość noclegu w sumie 16 osób (2, 4, 4, 6). Idealnie nadają się także na najem tradycyjny, długoterminowy ze względu na pełną funkcjonalność mieszkań (np. przygotowane miejsce i podłączenie na pralkę w każdej łazience).
Dużym atutem jest posiadanie czterech mieszkań na wynajem w jednej lokalizacji. Daje to większą elastyczność przy rezerwacjach, np. większych grup. Obniża to także koszty obsługi, dojazdów i sprzątania indywidualnych apartamentów.
Zwrot z inwestycji może wynieść od 9% (przy pełnej obsłudze zewnętrznej) do 13% (w przypadku samodzielnej obsługi wynajmu).

STAN PRAWNY:

Lokal stanowiący odrębną własność. Księga wieczysta.
W kamienicy działa wspólnota mieszkaniowa (niezadłużona).

KOSZTY UTRZYMANIA:

koszty eksploatacyjne - 610,63 PLN
fundusz remontowy - 128,23 PLN
gaz, prąd - według zużycia

CENA SPRZEDAŻY:

1 129 000 PLN

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

• Notariusz Gratis
• Doradztwo kredytowe
• Projektowanie wnętrz
• Usługi przeprowadzki
• Malowanie mieszkania
• Wynajem nieruchomości

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.