Lokal użytkowy na sprzedaż

Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy

ul. bulw. Portowy, Ustka, Słupski

805 m²

ul. bulw. Portowy, Ustka, Słupski

11 056 zł/m²

8 900 000 zł

lub od 52 810 zł miesięcznie
Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy - Lokal użytkowy - Sprzedaż - Słupski, Ustka
Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy - Lokal użytkowy - Sprzedaż - Słupski, Ustka
Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy - Lokal użytkowy - Sprzedaż - Słupski, Ustka
Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy - Lokal użytkowy - Sprzedaż - Słupski, Ustka
Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy - Lokal użytkowy - Sprzedaż - Słupski, Ustka
Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy - Lokal użytkowy - Sprzedaż - Słupski, Ustka
Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy - Lokal użytkowy - Sprzedaż - Słupski, Ustka
Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy - Lokal użytkowy - Sprzedaż - Słupski, Ustka
Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy - Lokal użytkowy - Sprzedaż - Słupski, Ustka
Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy - Lokal użytkowy - Sprzedaż - Słupski, Ustka
1 / 10
Lokal użytkowy
Rynek
Wtórny
Powierzchnia
805 m²
Dostępne od
15.07.2022
Budynek
Rodzaj budynku
Apartamentowiec
Rok budowy
2015
Liczba pięter
4
Gaz
TAK
Winda
TAK
Recepcja
TAK
Monitoring
TAK
Klimatyzacja
TAK
Kontrola dostępu
TAK
Wentylacja
TAK
Okablowanie elektryczne
TAK
Okablowanie telefoniczne
TAK
Inst. przeciwpożarowa
TAK
Zaplecze socjalne
TAK
Czujniki dymu
TAK
Otwierane okna
TAK
Opłaty
Cena
8 900 000 zł
Cena za m²
11 056 zł/m²
Oferta
ID oferty
155/OOS
Pensjonat Portobello - Ustka, Bulwar Portowy
homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną inwestycję, malowniczo położoną nad samym brzegiem rzeki Słupia w miejscowości Ustka.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Ustka to urokliwe miasto portowe w północnej Polsce, w województwie pomorskim, w powiecie słupskim. Ustka jest położonym na Wybrzeżu Słowińskim uzdrowiskiem z dwoma letnimi kąpieliskami morskimi. Uzdrowisko posiada 6 zakładów lecznictwa, a miejscowość wyróżnia specyficzny klimat i obecność naturalnych surowców o właściwościach leczniczych: złóż solanki i borowiny. Miasteczko zlokalizowane jest u ujścia rzeki Słupi do Morza Bałtyckiego.

Bezpośrednio przy malowniczym Bulwarze Portowym biegnącym wzdłuż brzegu rzeki, w ciągu zwartej zabudowy o kamieniczkowym charakterze, zlokalizowany jest urokliwy pensjonat Portobello, zachwycający zarówno malowniczym położeniem, jak i piękną architekturą.

Stanowiący przedmiot oferty budynek został oddany do użytku w roku 2015 i jest doceniany przez odwiedzających go w sezonie wakacyjnym turystów. Elewacja budynku została wykończona elegancką cegłą klinkierową, a na dachu ułożona została szlachetna dachówka ceramiczna.

We wczesnym średniowieczu Ustka była kaszubską osadą rybacką, dzielącą historyczne losy z pobliskim miastem - Słupskiem.
Mimo upływu lat wciąż można delektować się klimatem starej portowej osady, za który odpowiadają wpisane w historyczny układ uliczek średniowiecznej wsi rybackie domki.

Współcześnie to miejsce chętnie odwiedzane przez turystów, ze względu na bliskość Morza Bałtyckiego oraz dogodność komunikacyjną. Miejscowość jest położona w dogodnej odległości od Trójmiasta – do centrum Gdańska dojazd zajmie nam około 2,5 godziny.
Z kolei od pobliskiego Słupska dzieli nas zaledwie 30 minut drogi samochodem.

W Ustce nie brak zabytków i atrakcji turystycznych, które niezmiennie co roku przyciągają rzesze turystów. Do najważniejszych atrakcji miasta zaliczyć można m.in. port morski z latarnią, domki rybackie i kamieniczki z XIX wieku, kościół p.w. Najświętszego Zbawiciela, zabytkowy zakład przyrodoleczniczy, promenadę nadmorską, pomnik usteckiej Syrenki, muzeum chleba czy dom kapitana Haase. Warto wspomnieć, że w odległości około 35 kilometrów od miasta znajduje się Słowiński Park Narodowy z unikatowym wydmowym pasem mierzei z ruchomymi wydmami - to czyni Ustkę doskonałym punktem wypadowym do zwiedzania tego cudu natury.

Miasto posiada również rozbudowane zaplecze usługowe, które zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających wczasowiczów - w mieście nie brak restauracji, kawiarni czy sklepów.

To wszystko czyni Ustkę wyjątkowym punktem na turystycznej mapie Polski, cieszącą się niesłabnącym zainteresowaniem wczasowiczów - a tym samym jest to doskonała lokalizacja dla każdego inwestora zainteresowanego lokowaniem kapitału w sektorze usług turystyki.

OBIEKT:

Przedmiotem sprzedaży jest pensjonat o 4 kondygnacjach nadziemnych z użytkowym poddaszem, o powierzchni zabudowy wynoszącej 282 m2. Powierzchnia działki budowlanej, na której jest posadowiony wynosi 389 m2.

Na powierzchnię użytkową pensjonatu, tj. 805 m2, składają się 44 miejsca noclegowe: 15 pokoi dwuosobowych oraz 3 apartamenty.

Zestawienie oferowanych pokoi:

8 pokoi 2-osobowych z widokiem na port (bez aneksów kuchennych), każdy z balkonem i łazienką (1. i 2. piętro);

6 pokoi 2-osobowych z widokiem na miasto (z aneksami kuchennymi), każdy z balkonem i łazienką (1., 2., 3. piętro);

1 pokój 2-osobowy z widokiem na miasto (bez aneksu kuchennego), z balkonem i łazienką (1. piętro);

1 apartament dwupokojowy z widokiem na port o powierzchni około 35 m2, z balkonem, łazienką, aneksem kuchennym i kominkiem typu koza (3. piętro);

1 apartament 2-poziomowy z widokiem na port o powierzchni około 55 m2, z dwoma balkonami, łazienką i osobnym WC, aneksem kuchennym oraz kominkiem typu koza (3.piętro + poddasze);

1 apartament typu loft z widokiem na port i miasto o powierzchni około 100 m2 (rozkładowy), z trzema balkonami, dwiema łazienkami, osobnym WC, aneksem kuchennym i kominkiem typu piec kaflowy (3. piętro + poddasze).

Każdy z pokoi posiada oddzielną łazienkę, własny balkon oraz klimatyzację z indywidualnym sterowaniem.
Drzwi do wszystkich pokoi otwierane “na kartę” z opcją klucza tradycyjnego.
Prąd w pokojach aktywowany jest po włożeniu karty pokojowej do kieszeni przy wejściu.

Na parterze pensjonatu znajduje się recepcja oraz w pełni wyposażony lokal gastronomiczny na około 28 miejsc siedzących, z przylegającym tarasem mającym wyjście na Bulwar Portowy i widok na port. Na zaplecze kuchenne składa się zmywalnia, magazyn chemii, magazyn żywności, kuchnia, pomieszczenie do obróbki owoców i warzyw oraz szatnia z WC.
Wyposażenie lokalu gastronomicznego stanowi: zmywarko - wyparzarka do naczyń, piec konwekcyjno - parowy, pięć lodówek, kuchenka gazowa 5 - palnikowa z piekarnikiem, dwie zamrażarki, zlewozmywaki oraz blaty ze stali nierdzewnej, szafa przelotowa.

Obiekt ogrzewany jest gazowo z własnej kotłowni. Sala gastronomiczna klimatyzowana, z centralnym sterowaniem w sali.

W budynku zainstalowany jest odkurzacz centralny.

Ogromnym atutem nieruchomości jest winda - pozwoli zapewnić komfort dla gości, ale również pracowników.

Pensjonat sprzedawany jest z całym wyposażeniem - na co składają się m.in. meble hotelowe, urządzenia, wyposażenie kuchni.

Zalety inwestycji:

+ wyjątkowa lokalizacja,
+ wysoki standard wykończenia, dbałość o szczegóły,
+ idealna i gotowa Inwestycja hotelowa, gastronomiczna,
+ wzrost wartości nieruchomości, stabilna inwestycja na długie lata.

Dla zainteresowanych - większa ilość materiałów marketingowych, dane techniczne i architektoniczne - dostępne u agenta. Zapraszamy do kontaktu.

FINANSE:

Cena: 8 900 000 PLN netto
23 marca 2023 roku została ukończona modernizacja - nowa instalacja fotowoltaiczna składająca się z 24 paneli na dachu budynku, które łącznie generują 9,48 kW.

Zainstalowano również 2 pompy ciepła (Panasonic), każda z nich o mocy 12 kW (łącznie 24 kW), które odpowiedzialne są za ogrzewanie budynku oraz ciepłą wodę użytkową.

KONTAKT:

Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Kredyt hipoteczny z homfi

W homfi posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.

Podoba Ci się ta nieruchomość?

Nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie - zarezerwuj online lub zaproponuj swoją cenę!

Podoba Ci się ta oferta?

Zapisz się na newsletter, aby otrzymywać oferty nieruchomości podobnych do tej.

Podobne oferty