Nowoczesny dom szeregowy "Osiedle Świętopełka"

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie szeregowej, położony w mieście Tczew.

• - Załączone w ofercie aranżacje wnętrza to wizualizacje poglądowe stanowiące zobrazowanie tego, jak może wyglądać Państwa wnętrze w przyszłości oraz jaki potencjał aranżacyjny ma przestrzeń. Finalny charakter wnętrza zależeć będzie tylko od Państwa preferencji. -

  ---

  LOKALIZACJA I BUDYNEK:

  Nowa inwestycja Osiedle Świętopełka zlokalizowana jest w komfortowej lokalizacji w spokojnej części Tczewa przy ulicy Świętopełka. Okolicę wyróżnia kameralna atmosfera – inwestycja zlokalizowana jest w dzielnicy eleganckich budynków jednorodzinnych z dużym udziałem zieleni – naprzeciwko działki znajduje się malowniczy park z placem zabaw i miejscami do wypoczynku. Dla amatorów odpoczynku w otoczeniu zieleni – w odległości krótkiego spaceru znajduje się Park Miejski, w którym nie zabraknie miejsc do rekreacji, alejek spacerowych czy obiektów do aktywnego wypoczynku.

Do Rynku dojdziemy spacerem w około 20 minut (2,7 km). Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej – do dworca kolejowego dojdziemy zaledwie w 30 minut, samochodem dojedziemy w 7 minut. Dla zmotoryzowanych znaczenia ma bliskość dróg wyjazdowych z miasta, dzięki czemu dojazd do pobliskiego Gdańska jest tylko formalnością.

W okolicy znajduje się wachlarz usług, który zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających – sklepy spożywcze, salony fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety lekarskie, sklepy odzieżowe i drogerie, kościoły, restauracje i kawiarnie, szpital, urzędy, banki, szkoła, przedszkola, żłobki i wiele innych. Wszystkie podstawowe punkty usługowo-handlowe są w odległości krótkiego spaceru – w odległości nie większej niż około 3 km od nieruchomości. W odległości ok. 1,5 km od inwestycji znajduje się duży kompleks handlowy z hipermarketem Carrefour oraz dyskontami spożywczymi Biedronka, Lidl, Dino. W odległości niecałych dwóch kilometrów od inwestycji znajduje się jeden z najbardziej rozpoznawalnych zabytków Tczewa i charakterystyczny element panoramy miasta – wieża ciśnień, zbudowana w 1905 roku. Obecnie funkcjonuje tam lokal gastronomiczny.

DOM:

Nowoczesny lokal mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej ~124 m², o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter oraz piętro).

Budynek jest w trakcie budowy. Prace budowlane rozpoczęły się w lipcu 2021 r., przewidywany termin zakończenia inwestycji i oddania budynku do użytkowania to koniec marca 2023 r.

Przedmiotowy budynek usytuowany jest w środku szeregu w zespole budynków w zabudowie szeregowej. Łącznie w szeregu domów znajdować się będzie 7 budynków. Budynek zlokalizowany jest na wydzielonej działce terenu, stanowiącej część nieruchomości gruntowej, na której zlokalizowany jest cały szereg. Od frontu budynku znajduje się ogródek o powierzchni 55,83 m2, w którym znajduje się utwardzone dojście i dojazd do budynku z kostki brukowej. Wjazd na działkę z ulicy Świętopełka. Z tyłu budynku znajdować się będzie ogródek o powierzchni 82,00 m2, wydzielony ogrodzeniem z siatki i żywopłotem, obsiany trawą. Taras na parterze wykonany zostanie z kostki brukowej.

Budynek zostanie wykonany w technologii tradycyjnej murowanej (podwójne ściany między budynkami). Ściany zewnętrzne wykonane zostaną z bloczków wapienno-piaskowych (silikat), docieplone styropianem i wykończone tynkiem mineralnym malowanym. Ściany wewnętrzne pokryte zostaną tynkiem gipsowym. Schody wewnętrzne zaprojektowano jako żelbetowe. Budynek zwieńczony będzie dachem płaskim (stropodachem) - izolacja bitumiczna. Stolarka okienna PCV, okna trzyszybowe, parapety zewnętrzne z blachy stalowej. Balkony pokryte będą deską kompozytową. Przewiduje się również montaż stolarki drzwiowej. Brama garażowa zostanie wykonana jako ocieplana, automatyczna, na dwa piloty.

W budynku dostępne są wszystkie niezbędne media, tj. ogrzewanie gazowe na piec, instalacja wodna i kanalizacyjna (miejska), instalacja gazowa, instalacja elektryczna, instalacje teletechniczne, RTV. W budynku zaprojektowano ogrzewanie podłogowe. Przewiduje się wentylację grawitacyjną.

Na parterze (powierzchnia użytkowa 45,25 m2) każdego segmentu budynku znajduje się:
Salon z aneksem kuchennym - 32,27 m2;
Korytarz - 6,56 m2;
Łazienka - 3,00 m2;
Wiatrołap - 3,42 m2.
Na pierwszym piętrze (powierzchnia użytkowa 62,28 m2) każdego segmentu znajduje się:
Korytarz - 7,13 m2;
Pokój - 11,94 m2;
Pokój - 11,35 m2;
Pokój - 11,40 m2;
Pokój - 14,42 m2;
Łazienka - 6,04 m2.
Ponadto w bryle budynku znajduje się garaż (16,52 m2) jednostanowiskowy.

Cechy nieruchomości:

• 7 domów w zabudowie szeregowej, każdy posiada ogród oraz garaż,
• Nowoczesny wygląd, funkcjonalna przestrzeń, wyjątkowy desgin,
• Wysokiej jakości materiały, innowacyjne rozwiązania,
• Będzie oddany w stanie deweloperskim.

FINANSE:

Cena: 720 000 PLN (już z garażem)

Nieruchomość "Osiedle Świętopełka" jest w trakcie realizacji – termin przewidziany jest na koniec maja 2023 roku. Posiadam w sprzedaży także inne domy w tej zabudowie szeregowej.

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Domy A i C są już sprzedane (skrajne).

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.