2 pok, 42m2, piwnica z oknem 11m2 - Księże Małe

Na sprzedaż mieszkanie w cichej i zielonej okolicy! 42,24 m2 do kapitalnego remontu z piwnicą idealną do adaptacji na Księżu Małym we Wrocławiu.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Chorzowskiej we Wrocławiu na osiedlu Księże Małe, dzielnicy Krzyki. Oddalona od centrum miasta o ok. 4 km, autem dojedziemy tam w około 15 minut, natomiast komunikacją miejską w około 25 minut. Dojeżdżają tu zarówno autobusy (linie 100, 124, 134, 243, 703) oraz tramwaje (linie 3, 5).

Osiedle Księże Małe jest zbudowane głównie z modernistycznych bloków z 1930 r. Nieruchomości są tu ustawione skokowo by zapewnić lepsze doświetlenie wewnątrz. Pomiędzy budynkami zielone dziedzińce z topolami i brzozami nadające intymny charakter temu miejscu. W najbliższej okolicy znajdziemy sklepy, restauracje (Nafta, Giro Pizza, Korill180), park Wschodni, rzekę, ogródki działkowe, bibliotekę oraz wiele, wiele innych. Jest to prężnie rozwijająca się część wschodniego Wrocławia.

MIESZKANIE:

Znajduje się w budynku z cegły, pokryty gruboziarnistym tynkiem, o płaskim dachu. Dach oraz klatka schodowa przeszły remont około 3 lata temu.

Samo mieszkanie ma 42,24 m2 i składa się na niego:

• pokój przejściowy
• pokój
• kuchnia z oknem
• przedpokój z dużą szafą, którą można przerobić na garderobę
• łazienka z oknem

Ogromnym atutem jest piwnica 11m2 na parterze z oknem i doprowadzonym prądem. Idealnie nada się na warsztat, pracownię itp.

Pomiędzy kuchnią a dużym pokojem znajduje się ściana działowa, więc można zrobić salon z aneksem kuchennym.

Najważniejsze informacje

• 2 piętro z 3
• ogrzewanie miejskie bez podliczników
• ciepła woda z bojlera elektrycznego
• do mieszkania podłączony gaz
• instalacja elektryczna aluminiowa
• mieszkanie przeznaczone do remontu
• na podłodze w pokojach panele a pod nimi deski podłogowe, które nadadzą się do cyklinowania
• na podłodze w przedpokoju linoleum również z deskami
• w kuchni i łazience płytki
• okna PCV
• widok z okien na ogródki działkowe (zachód) oraz zielony dziedziniec (wschód)
• możliwość zostawienia wyposażenia (poza pralką)

FINANSE:

• czynsz administracyjny (w tym ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie czystości części wspólnych) ok 400 zł
• poza czynszem administracyjnym do opłaty prąd i gaz
• cena za mieszkanie 369 000 zł

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu

Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.