Nowoczesny dom w piękną działką i mieszkaniem w otulinie lasu

Drodzy Państwo mam przyjemność zaprezentować Wam wspaniały dom w stanie deweloperskim z piękną działką, mieszkaniem i stawem w otulinie sosnowego lasu.

LOKALIZACJA:

Gmina Somianka zlokalizowana jest w środkowej części woj. mazowieckiego, południowo-zachodniej części powiatu wyszkowskiego, nad rzeką Bug, przy węzłach komunikacyjnych z Wyszkowa do Wierzbicy i z Wyszkowa do Pułtuska. Od Warszawy dzieli ją zaledwie 50 km a dzięki trasie S8 dojazd jest bezproblemowy. Miejscowość Ostrowy położona jest 8 km od gminy Somianka, 8 km od Wyszkowa i zaledwie 25 od Serocka.

W sąsiednich gminach dostępna jest pełna infrastruktura, ale przede wszystkim to okolica terenów rekreacyjnych dająca możliwość odpoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

DZIAŁKA:

Działka, na której znajduje się nieruchomość to 4695m2 terenu, na którym znajduje się staw o powierzchni ok 800m2 zarybiony, dom w stanie deweloperskim o powierzchni zabudowy 190,5m2 oraz powierzchni całkowitej 287m2 oraz budynek mieszkalno-gospodarczy, z wydzielonym mieszkaniem 2-pokojowym o powierzchni 51m2 oraz 5-stanowiskowym garażem. Na całej działce zostało podłączone nawadnianie oraz rozprowadzone instalacje. Wokół stawu zainstalowane oświetlenie reflektorowe.

Wielkim atutem jest sąsiedztwo lasu sosnowego i bliski kontakt z naturą.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej przez służebność przejścia i przejazdu przez sąsiednią działkę zagwarantowaną aktem notarialnym.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom o łącznej pow. całkowitej 287m2 i użytkowej 175m2 składa się z:

Parter:

• jadalnia/oranżeria z wyjściem na ogromny taras (12,8m2)
• kuchnia z salonem, z którego również można wyjść na taras (43,2m2)
• sypialnia (13,2m2)
• łazienka (8,1m2)
• kotłownia (3,6m2)
• wiatrołap (3,6m2)

Piętro:

• łazienka (11,1m2)
• sypialnia (12,9m2)
• sypialnia (12,9m2)
• sypialnia (14,3m2)
• korytarz (6m2)

Dom został wybudowany w 2020 roku na własne potrzeby, stąd duża dbałość o jakość i szczegóły. Budynek skrojony na miarę potrzeb mieszkańców według indywidualnego projektu. Front domu zdobi piękna w pełni przeszklona oranżeria zaaranżowana na jadalnię, która dzięki południowo-zachodniej ekspozycji jest idealnym miejscem relaksu. Dwie strony domu okala ogromny taras z zadaszeniem, w którym jest przygotowana instalacja pod oświetlenie sufitowe oraz dodatkowo zostały zamontowane haki pod montaż wiszącego łóżka.

Ściany zewnętrzne to konstrukcja z pustaka gr. 24 cm ocieplona styropianem o grubości 15cm pokryte tynkiem cienkowarstwowym na siatce z włókna szklanego. Ściany wewnętrzne: nośne - pustak 24 cm, działowe - pustak 12 cm.
Dach pokryty blachą.

Woda pobierana z własnej studni, natomiast ścieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni. Ogrzewanie pompą ciepła. Ponadto jest zrobione wyprowadzenie na kominek, który będzie stanowił dodatkowe źródło ciepła.

W oddzielnym budynku zlokalizowanym w północno-wschodniej części działki znajduje się mieszkanie 2-pokojowe o łącznej powierzchni 51m2 oraz 5-stanowiskowy garaż.

Mieszkanie składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym (23m2)
• sypialni (24m2)
• wiatrołapu (4m2)

Mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane. Ekspozycja okien południowo-zachodnia. Wszelkie instalacje i rozwiązania jak w domu.

Dach garażu przygotowany pod montaż paneli fotowoltaicznych.

MOŻLIWOŚĆ RÓŻNYCH FORM ROZLICZEŃ.

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.