Czy inwestycja w mieszkanie na wynajem wciąż się opłaca? Jak dużo można wynegocjować kupując mieszkanie z rynku wtórnego? Czy bezpieczny kredyt 2% doprowadzi do niebezpiecznego wzrostu cen mieszkań? Zobacz przegląd najważniejszych informacji z ostatniego tygodnia.
- Czy to koniec żniw w wynajmie? Niestabilna sytuacja na rynku wynajmu nieruchomości budzi pytania dotyczące przyszłości tej formy inwestowania kapitału. Czynsze w niektórych miastach zaczynają spadać, najbardziej staniał najem średnich i dużych lokali. Według raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wpływ na to mają zwłaszcza program “Bezpieczny kredyt 2%” oraz systematycznie odpływ uchodźców z Ukrainy. Mimo to, eksperci podkreślają, że perspektywy wciąż pozostają pozytywne, pod warunkiem elastyczności i dostosowania do zmieniających się warunków.
Przeczytaj cały artykuł na: Rzeczpospolita.pl (10.08.2023)
- Oczekiwania sprzedających mieszkania rozmijają się z rzeczywistością. Średnio o kilkanaście procent Pierwsza połowa 2023 roku pokazała rozwarstwienie między oczekiwaniami sprzedających mieszkania z rynku wtórnego a faktycznymi kwotami transakcyjnymi, zwłaszcza w dużych polskich miastach. Dane NBP wskazują różnice sięgające nawet kilkunastu procent. Drugi kwartał przyniósł zatrzymanie korekty cen na rynku wtórnym, a oczekiwania sprzedających wyraźnie wzrosły. Największe różnice są widoczne w Poznaniu, gdzie średnia cena ofertowa była o 19,3% wyższa od transakcyjnej. W Warszawie i Krakowie te różnice wyniosły odpowiednio 2 117 zł/m² i 2 008 zł/m². To może oznaczać dla klientów poszukujących szansę na pojawienie się dużego pola do negocjacji obecnych cen mieszkań z rynku wtórnego.
Przeczytaj cały artykuł na: Bankier.pl (17.08.2023)
- Ceny mieszkań w Polsce biją rekordy. Jak rządowa „pomoc” utrudniła zakup własnego „M” Według najnowszego odczytu opublikowanego przez portal Morizon.pl, Indeks Cen Mieszkań po raz kolejny pobił historyczny rekord osiągając poziom 1592,8 pkt. Tempo wzrostu cen mieszkań w Polsce wciąż utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Trend ten jest szczególnie widoczny na rynku wtórnym. W dużych miastach najbardziej zdrożały relatywnie małe mieszkania. To właśnie one są najczęściej wybierane przez osoby starające się o kredyt 2% z rządowego programu pomocy. Co to oznacza dla rynku nieruchomości? Czy “dosypywanie” pieniędzy na rynek mieszkaniowy przy wciąż niskiej podaży okaże się korzystnym posunięciem?
Przeczytaj cały artykuł na: Forbes.pl (11.08.2023)
