Konkurs WIZJERY’25 rozstrzygnięty

W wyjątkowej przestrzeni warszawskiej Art Box Gallery odbyła się jubileuszowa gala konkursu Wizjery – wydarzenia, które co roku przyciąga uwagę całej branży nieruchomości. Tegoroczna edycja, zorganizowana 22 maja, była szczególna – nie tylko ze względu na 10-lecie istnienia konkursu, ale również skalę wydarzenia i liczbę nagrodzonych. W trakcie wieczoru wręczono wyróżnienia w aż ośmiu kategoriach oraz przyznano nagrody jubileuszowe dla tych, którzy w szczególny sposób przyczyniają się do rozwoju rynku. Konkurs Wizjery, współorganizowany przez Grupę Morizon-Gratka, od lat wspiera i promuje najbardziej kreatywnych profesjonalistów w branży. To nie tylko prestiżowe wyróżnienie, ale również impuls do dalszych działań, które zmieniają oblicze nieruchomości w Polsce. Gala była okazją do integracji środowiska, wymiany doświadczeń i spojrzenia w przyszłość – z odwagą, pomysłowością i odpowiedzialnością. Więcej informacji: tutaj

Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii – prywatnie czy na firmę?

Hiszpania – a szczególnie słoneczne wybrzeże Costa del Sol – przyciąga coraz więcej polskich inwestorów. Nieruchomości w tej części Europy cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród osób poszukujących domu wakacyjnego, jak i tych, którzy myślą o długofalowej inwestycji. Kluczowym aspektem przy zakupie pozostaje wybór odpowiedniej formy prawnej – na osobę prywatną lub na firmę. Zakup jako osoba fizyczna to prostszy i mniej kosztowny proces, idealny dla tych, którzy chcą korzystać z nieruchomości rekreacyjnie lub planują zamieszkać na stałe. Inwestycja na firmę natomiast otwiera możliwości optymalizacji podatkowej – m.in. amortyzację i odliczenie VAT – jednak wiąże się z większą liczbą formalności. Wybór powinien zależeć od celu inwestycji, planowanego zakresu działalności i indywidualnych korzyści podatkowych. Więcej informacji: tutaj

Czyste powietrze wewnątrz budynków – nowy standard na rynku nieruchomości

Jakość powietrza w budynkach staje się coraz ważniejszym tematem w branży nieruchomości. Zanieczyszczenia mogą pochodzić nie tylko z zewnątrz (np. pyły PM10 i PM2.5), ale również z materiałów wykończeniowych używanych wewnątrz mieszkań i biur. Eksperci apelują o systemowe podejście do tego wyzwania – od świadomego wyboru materiałów budowlanych po zapewnienie skutecznej wentylacji. Rosnąca świadomość wpływu jakości powietrza na zdrowie i produktywność to ważny impuls dla zrównoważonego rozwoju rynku. Kupujący i najemcy coraz częściej pytają o ekologiczne rozwiązania i komfort życia. Deweloperzy i inwestorzy, którzy wprowadzają innowacyjne systemy poprawiające jakość powietrza, mogą zyskać przewagę konkurencyjną. Więcej informacji: tutaj

Rynek najmu w równowadze

Rynek najmu w Polsce pozostaje stabilny – zarówno pod względem liczby ofert, jak i cen. Choć w kwietniu odnotowano lekki spadek liczby dostępnych mieszkań na wynajem (o 2,5% w porównaniu z marcem i o 9% r/r), średni koszt najmu utrzymał się na poziomie 3 575 zł miesięcznie. Najwyższe stawki nadal obowiązują w Warszawie, gdzie średnia cena wynosi 4 900 zł. Eksperci podkreślają, że decyzje dotyczące stóp procentowych nie miały dotąd większego wpływu na rynek najmu. Prognozy wskazują na kontynuację obecnego trendu stabilizacji, co oznacza większą przewidywalność i bezpieczeństwo zarówno dla najemców, jak i inwestorów. To dobry moment, by rozważyć długofalowe strategie wynajmu lub inwestycji w mieszkania. Więcej informacji: tutaj

Czy nowe przepisy o hałasie wpłyną na ceny nieruchomości?

Ministerstwo Klimatu i Środowiska pracuje nad zmianą przepisów, które mogą mieć bezpośredni wpływ na wartość domów i działek. Planowane zniesienie limitów hałasu dla obiektów takich jak boiska, place zabaw czy amfiteatry sprawi, że będą mogły powstawać nawet w spokojnych dzielnicach – bez obowiązku przestrzegania norm akustycznych. Eksperci alarmują: taka zmiana może obniżyć wartość sąsiadujących nieruchomości nawet o 20%. Dla właścicieli domów to realne ryzyko utraty komfortu życia i wartości inwestycji. Projekt procedowany jest w trybie przyspieszonym, a zmiany mogą wejść w życie jeszcze przed wakacjami. Więcej informacji: tutaj

Silny start 2025 roku. Inwestorzy wracają na polski rynek nieruchomości

Początek 2025 roku przyniósł solidny wzrost na rynku inwestycyjnym – wartość transakcji w Polsce osiągnęła aż 600 mln euro. Warszawa znalazła się na pozycji lidera wśród rynków Europy Środkowo-Wschodniej, oferując inwestorom atrakcyjne stopy zwrotu przy relatywnie niskim ryzyku. Polska, tuż za Czechami, uplasowała się na drugim miejscu pod względem wartości inwestycji w regionie. Eksperci wskazują, że niskie stopy procentowe, mocne fundamenty gospodarki oraz rosnące zainteresowanie nearshoringiem sprzyjają inwestycjom w sektorze nieruchomości. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości logistyczne, mieszkania na wynajem, a także centra danych i obiekty akademickie. Czy trend wzrostowy utrzyma się również w kolejnych miesiącach? Więcej informacji: tutaj

Pełnomocnik załatwia sprzedaż działki? Uważaj na VAT

Sprzedajesz działkę i korzystasz z pomocy pełnomocnika? Fiskus może uznać, że działasz jak profesjonalista – a to oznacza konieczność zapłaty VAT. Takie wnioski płyną z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości UE oraz najnowszych interpretacji podatkowych. Nawet jeśli działka jest częścią majątku osobistego, a Ty nie prowadzisz działalności gospodarczej, zlecenie formalności profesjonalnemu pełnomocnikowi może zostać potraktowane jako zorganizowana sprzedaż. W praktyce oznacza to konieczność rejestracji jako podatnik VAT, wystawienia faktury, prowadzenia ewidencji i zapłaty 23% podatku. Choć istnieją możliwości skorzystania ze zwolnienia (np. w przypadku działek rolnych lub wartości transakcji do 200 tys. zł), nie zawsze są one dostępne. Warto więc dokładnie przeanalizować formę sprzedaży i zakres działań pełnomocnika, zanim podpiszesz umowę przedwstępną. Więcej informacji: tutaj

Inflacja zwalnia szybciej, niż zakładano. Co to oznacza dla rynku?

Dobre wiadomości z gospodarki – inflacja w Polsce ponownie spadła, tym razem z 4,3% do 4,1%, a średni poziom cen zmniejszył się o 0,2% w skali miesiąca. Minister finansów podkreśla, że inflacja kolejny raz znalazła się poniżej prognoz ekonomistów. To sygnał, że presja cenowa słabnie szybciej, niż się spodziewano. Eksperci wskazują, że trend spadkowy może się utrzymać, a inflacja znajdzie się w docelowym przedziale jeszcze w tym roku. To dobra informacja nie tylko dla konsumentów, ale też dla osób planujących zakup nieruchomości. Niższa inflacja to większe szanse na dalsze obniżki stóp procentowych, co może przełożyć się na tańsze kredyty i większą dostępność finansowania. Więcej informacji: tutaj

Chcesz być na bieżąco z rynkiem nieruchomości? Śledź nasz blog i profil homfi – co tydzień dostarczamy Ci najważniejszych informacji ułatwiających podejmowanie decyzji inwestycyjnych i zakupowych.