Zmiany w podatku od nieruchomości

W nowelizacji przepisów pojawia się nowa, zmieniona definicja budowli. Zgodnie z nią więcej obiektów niż dotychczas może zostać zaklasyfikowanych jako budowla. Zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości, które wejdą w życie w 2025 roku, mogą prowadzić do wzrostu obciążeń podatkowych. Wprowadzone modyfikacje, wynikające z konieczności dostosowania przepisów po wyroku Trybunału Konstytucyjnego wprowadzają nową koncepcję „całości techniczno-użytkowej". Ta szeroka i nieprecyzyjna definicja może prowadzić do opodatkowania szerszej gamy obiektów niż dotychczas. Nowe przepisy mogą prowadzić do licznych sporów podatkowych i konieczności inwentaryzacji posiadanego mienia przez właścicieli budowli. Zmiany w definicji trwałego związania z gruntem oraz koncepcji budowli mogą dodatkowo zwiększyć obciążenia podatkowe. Więcej informacji: tutaj

Czy będziemy budować mniejsze domy…

W najnowszej wersji projektu nowelizacji ustawy Prawo budowlane przewiduje się istotne zmiany dotyczące budowy domów do 70 m². Nowe przepisy umożliwiają realizację większej liczby inwestycji na podstawie zgłoszenia lub nawet bez konieczności jego składania. Jedną z kluczowych zmian jest trzydniowy termin, jaki organ administracyjny będzie miał na weryfikację zgłoszenia. Jeśli w tym czasie organ nie stwierdzi żadnych nieprawidłowości, inwestor będzie mógł rozpocząć budowę. Jednak, jeśli będzie brakować jakiegokolwiek dokumentu, uproszczone zgłoszenie nie będzie mogło być stosowane. Te zmiany mogą prowadzić do wyzwań interpretacyjnych, zwłaszcza w kontekście krótkiego czasu na weryfikację zgłoszeń i braku precyzyjnych wytycznych. Więcej informacji: tutaj

… i z drewna?

Widać wzrost znaczenia budownictwa drewnianego jako odpowiedzi na wyzwania klimatyczne i potrzeby zrównoważonego rozwoju. Drewno jest materiałem o wielu zaletach, w tym niższym śladzie węglowym i mniejszej emisji CO2 podczas produkcji. Projektowanie budynków drewnianych wiąże się jednak z wyzwaniami, takimi jak potrzeba precyzyjnej koordynacji i specjalistycznej wiedzy, co może stanowić barierę dla inwestorów. W Polsce budownictwo drewniane wciąż boryka się z ograniczoną świadomością i zaufaniem do tej technologii, choć zaczyna zdobywać coraz większe uznanie, zwłaszcza w kontekście projektów publicznych i komercyjnych. Przewiduje się, że przepisy dotyczące redukcji śladu węglowego oraz regulacje finansowe będą motorem napędowym dla większej liczby projektów drewnianych w Polsce. Więcej informacji: tutaj

Jesteśmy w czołówce budowy mieszkań

Z danych zawartych w raporcie Deloitte wynika, że Polska zajmuje trzecie miejsce w Europie pod względem liczby oddawanych mieszkań na 1000 mieszkańców. Polska wyróżnia się także wysoką dynamiką w budownictwie mieszkaniowym. Pod względem całkowitej liczby oddanych mieszkań Polska również plasuje się na trzecim miejscu w Europie, za Francją i Niemcami. Z kolei pod względem liczby rozpoczętych budów mieszkań Polska zajmuje także czołowe miejsce, ustępując jedynie Izraelowi, Irlandii i Serbii. Mimo sukcesów w budownictwie mieszkaniowym, Polska zmaga się z dużymi wzrostami cen nieruchomości, co może stanowić wyzwanie dla rynku w przyszłości. Więcej informacji: tutaj

Rekord na polskim rynku crowdfundingowym

Maciej Matysik, założyciel Matys Investment, osiągnął znaczący sukces na polskim rynku crowdfundingu inwestycyjnego. Jego firma zebrała rekordową kwotę 10 mln zł w niespełna godzinę podczas emisji akcji na platformie Emiteo. To największe osiągnięcie w historii polskiego finansowania społecznościowego. Projekt, który przyciągnął tak duże zainteresowanie inwestorów, to Silver Office w Szczecinie – kompleks, który obejmuje powierzchnie biurowe i ma w przyszłości także oferować usługi hotelarskie i mieszkalne. Sukces emisji akcji został w dużej mierze przypisany zaufaniu, jakie Matysik zdobył wśród inwestorów, w tym członków społeczności związanych z blogerem Michałem Szafrańskim. Plany firmy obejmują dalsze emisje akcji i realizację inwestycji o łącznej wartości przekraczającej 350 milionów złotych. Matysik nie ukrywa swoich ambicji i z nadzieją patrzy na przyszłość, mimo wyzwań na rynku nieruchomości. Więcej informacji: tutaj

Olimpijka inwestuje w nieruchomości

Julia Szeremeta, srebrna medalistka z Igrzysk Olimpijskich w Paryżu, planuje zainwestować swoje nagrody finansowe w rynek nieruchomości. Sportsmenka, która zdobyła popularność dzięki swoim osiągnięciom w boksie, chce zabezpieczyć swoją przyszłość poprzez ulokowanie kapitału w nieruchomościach, co według niej zapewni jej stabilność finansową na lata. Oprócz gotówki, Szeremeta otrzyma również nowe mieszkanie w Warszawie jako dodatkową nagrodę - będzie mogła w nim zamieszkać, wynająć je lub sprzedać. Więcej informacji: tutaj

Nadchodzi recesja gospodarcza w USA?

Analiza przeprowadzona przez Goldman Sachs wskazuje, że szanse na recesję w USA w ciągu najbliższych 12 miesięcy wynoszą obecnie 41%, co jest najwyższym poziomem od lutego 2024 roku. Wzrost tego prawdopodobieństwa jest wynikiem słabszych danych gospodarczych, w tym wzrostu bezrobocia do 4,3% oraz niższych od oczekiwań wyników wskaźnika PMI w przemyśle. Potencjalna recesja w USA może mieć znaczący wpływ na globalną gospodarkę, w tym także na Polskę, poprzez zmniejszenie popytu na eksport z Europy oraz wywołanie zawirowań na rynkach finansowych. Widać to również na rynku nieruchomości. Sprzedaż istniejących domów w USA spadła o 2,0% w ujęciu rocznym do 4,1 miliona w lipcu, co stanowi najniższy wynik dla tego miesiąca od co najmniej 2012 roku. Nabywcy domów wycofują się z transakcji w rekordowym tempie. W lipcu anulowano niemal 60 000 umów kupna domów, co stanowi 16% wszystkich podpisanych umów. Więcej informacji: tutaj i tutaj