Dom na sprzedaż
PRZESTRONNY DOM WOLNOSTOJĄCY WE WROCŁAWIU
ul. Pieprzna, Fabryczna, Wrocław
269 m²
ul. Pieprzna, Fabryczna, Wrocław
Opis
Dom
Rynek
Wtórny
Typ budynku
Wolnostojący
Liczba pięter
2
Powierzchnia
269 m²
Pokoje
5
Łazienki
3
Sypialnie
3
Gaz
TAK
Prąd
TAK
Szambo
TAK
Stan prawny
Własność
Stan budynku
Bardzo dobry
Ogrzewanie
Gazowe
Dach
Blachodachówka
Umeblowane
TAK
Garderoba
TAK
Klimatyzacja
TAK
Parking naziemny
TAK
Działka
Pow. działki
580 m²
Teren ogrodzony
TAK
Ukształtowanie działki
Płaska
Opłaty
Cena
1 750 000 zł
Cena za m²
6 506 zł/m²
Oferta
ID oferty
5528/ODS
PRZESTRONNY DOM WOLNOSTOJĄCY WE WROCŁAWIU
WOLNOSTOJĄCY, JEDNO LUB DWURODZINNY DOM WROCŁAW
Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Pieprznej we Wrocławiu (Fabryczna-Strachowice).
W bliskiej odległości znajdują się:
W roku 2024 planowana jest przebudowa ulicy, dzięki czemu powstaną chodniki, ścieżki rowerowe oraz oświetlenie. Ponadto rozbudowana parku rekreacyjnego wraz ze strefą gastronomiczną i sportową czy renowacja podłączeń wodno-kanalizacyjnych przy przebudowie drogi jest dodatkowym atutem okolicy.
Wcześniej na nieruchomość składały się dwie części w jednym budynku z oddzielnymi wejściami i dom mógł być niezależnie wykorzystywany przez dwie rodziny. Aktualnie zostało to połączone stanowiąc przestronne i rozkładowe wnętrze. Strych można wykorzystać do powiększenia już istniejących pomieszczeń, ale również podnieść dach lub zaaranżować go w inny sposób w zależności od potrzeb.
Dom posiada wiele zastosowań i możliwości rozbudowy oraz przeróbek. Można podzielić go bez najmniejszego wysiłku i małym nakładem na dwa osobne lokale mieszkalne lub jeden lokal mieszkalny i wyodrębnić przestań na lokal usługowy dla własnego biznesu lub pod wynajem.
Ważnym atutem jest możliwość swobodnego parkowania aut w okolicy posesji.
Nieruchomość daje wiele możliwości i może zaspokoić potrzeby zarówno mieszkalne jak i usługowe.
ROK BUDOWY 1930. DOM PRZESZEDŁ GRUNTOWNĄ PRZEBUDOWĘ W LATACH 1980-1990.
Na nieruchomość składa się:
DOM 213 m2 pow. użytkowej plus strych 56 m2.
Bez problemu może stać się on dwurodzinnym domem ze względu na rozkład pomieszczeń, dwa niezależne wejścia i wjazdy na posesje.
PARTER z wejściem z dwóch stron, gdzie znajdują się:
Ogród:
Przy jednym z wjazdów wykonano podjazd z kostki, która także otacza dom chodniczkiem.
Zamontowana została studnia z pompą do podlewania roślin, a okazałe tuje i iglaki zapewniają prywatność i estetykę podwórka. Na działce znajduje się również schowek/ szopa drewniana wykonana na zamówienia o wymiarach 3/4,5 m z dodatkowym miejscem na składowanie drewna.
Działka położona niedalekiej odległości od centrum Wrocławia zapewnia jednak idealne warunki do odpoczynku od zgiełku dnia codziennego.
Ważną informacją może być również możliwość zakupu na preferencyjnych warunkach działki ( 460 m2) pomiędzy oferowaną nieruchomością a drogą dojazdową. Aktualnie jest na niej ustanowiona służebność dojazdu dla omawianej nieruchomości, osoby trzecie nie mają możliwości kupienia działki ani postawienia na niej nieruchomości. Po więcej informacji z tym związanych zapraszam do kontaktu.
podgrzewanie ciepłej wody- gaz,
ogrzewanie podłogowe w dolnej dużej łazience,
schody drewniane,
wyremontowany i ocieplony dach kryty blachodachówką,
murowany z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej z wykonanym ociepleniem budynku,
klimatyzacja z funkcją podgrzewania (góra i dół),
nowe instalacje: elektryczne, gazowe i wodno-kanalizacyjna,
nowe okna PCV trzyszybowe,
drzwi balkonowe przesuwne z nowym wygodnym w użytkowaniu systemem easy slide,
zamontowane rolety zewnętrzne,
żaluzje na oknach wewnętrzne,
moskitiery,
możliwość własnej aranżacji strychu,
dynamiczne zmiany okolicy w 2024 podnoszące komfort i wpływające na wzrost wartości nieruchomości,
możliwość powiększenia terenu na preferencyjnych warunkach.
gaz ok 200 PLN/ miesięcznie
wodociągi ok 100 PLN/ miesięcznie
ogrzewanie zimą ok 1000 PLN/ miesięcznie
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Pieprznej we Wrocławiu (Fabryczna-Strachowice).
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ulicy Pieprznej w cichej i spokojnej okolicy pełnej zieleni. Znakomita lokalizacja z szybkim dojazdem do obwodnicy Wrocławia oraz centrum.W bliskiej odległości znajdują się:
- parki i jezioro, zagospodarowane do wypoczynku i rekreacji (Stefana Żeromskiego, Tysiąclecia),
- obiekty sportowo-rekreacyjne takie jak stadiony i basen, siłownia,
- liczne punkty gastronomiczno-restauracyjne,
- stadion Tarczyński Arena,
- punkty usługowe,
- nowa pętla autobusowa i tramwajowa,
- stacja PKP,
W roku 2024 planowana jest przebudowa ulicy, dzięki czemu powstaną chodniki, ścieżki rowerowe oraz oświetlenie. Ponadto rozbudowana parku rekreacyjnego wraz ze strefą gastronomiczną i sportową czy renowacja podłączeń wodno-kanalizacyjnych przy przebudowie drogi jest dodatkowym atutem okolicy.
NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o powierzchni 580 m2 posiada dwie bramy wjazdowe z różnych stron, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Dom przeszedł całkowity remont i wykonaną ze szczególną dbałością modernizację; zastosowano przy tym najwyższej jakości materiały.Wcześniej na nieruchomość składały się dwie części w jednym budynku z oddzielnymi wejściami i dom mógł być niezależnie wykorzystywany przez dwie rodziny. Aktualnie zostało to połączone stanowiąc przestronne i rozkładowe wnętrze. Strych można wykorzystać do powiększenia już istniejących pomieszczeń, ale również podnieść dach lub zaaranżować go w inny sposób w zależności od potrzeb.
Dom posiada wiele zastosowań i możliwości rozbudowy oraz przeróbek. Można podzielić go bez najmniejszego wysiłku i małym nakładem na dwa osobne lokale mieszkalne lub jeden lokal mieszkalny i wyodrębnić przestań na lokal usługowy dla własnego biznesu lub pod wynajem.
Ważnym atutem jest możliwość swobodnego parkowania aut w okolicy posesji.
Nieruchomość daje wiele możliwości i może zaspokoić potrzeby zarówno mieszkalne jak i usługowe.
ROK BUDOWY 1930. DOM PRZESZEDŁ GRUNTOWNĄ PRZEBUDOWĘ W LATACH 1980-1990.
Na nieruchomość składa się:
DOM 213 m2 pow. użytkowej plus strych 56 m2.
Bez problemu może stać się on dwurodzinnym domem ze względu na rozkład pomieszczeń, dwa niezależne wejścia i wjazdy na posesje.
PARTER z wejściem z dwóch stron, gdzie znajdują się:
- przedpokój 10 m2,
- przedpokój 4 m2,
- kuchnia 15 m2,
- kuchnia 16 m2,
- salon 25 m2,
- pralnia 5m2,
- pralnia 1 m2,
- pokój 15 m2,
- jadalnia 19 m2,
- łazienka 11m2,
- łazienka 4 m2,
- przedsionek 2 m2.
I PIĘTRO:
- sypialnia 29 m2,
- sypialnia 16 m2,
- salon 35 m2,
- łazienka 4 m2,
- strych/ poddasze 56 m2.
Ogród:
Przy jednym z wjazdów wykonano podjazd z kostki, która także otacza dom chodniczkiem.
Zamontowana została studnia z pompą do podlewania roślin, a okazałe tuje i iglaki zapewniają prywatność i estetykę podwórka. Na działce znajduje się również schowek/ szopa drewniana wykonana na zamówienia o wymiarach 3/4,5 m z dodatkowym miejscem na składowanie drewna.
Działka położona niedalekiej odległości od centrum Wrocławia zapewnia jednak idealne warunki do odpoczynku od zgiełku dnia codziennego.
WYPOSAŻENIE:
Meble kuchenne, zabudowa oraz kilka pozostałych meble oraz wyposażenie mogą zostać dla nowego właściciela - do uzgodnienia. Stan wnętrza domu, mebli i sprzętu jest bardzo dobry.Ważną informacją może być również możliwość zakupu na preferencyjnych warunkach działki ( 460 m2) pomiędzy oferowaną nieruchomością a drogą dojazdową. Aktualnie jest na niej ustanowiona służebność dojazdu dla omawianej nieruchomości, osoby trzecie nie mają możliwości kupienia działki ani postawienia na niej nieruchomości. Po więcej informacji z tym związanych zapraszam do kontaktu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
ogrzewanie: gazowe,podgrzewanie ciepłej wody- gaz,
ogrzewanie podłogowe w dolnej dużej łazience,
schody drewniane,
wyremontowany i ocieplony dach kryty blachodachówką,
murowany z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej z wykonanym ociepleniem budynku,
klimatyzacja z funkcją podgrzewania (góra i dół),
nowe instalacje: elektryczne, gazowe i wodno-kanalizacyjna,
nowe okna PCV trzyszybowe,
drzwi balkonowe przesuwne z nowym wygodnym w użytkowaniu systemem easy slide,
zamontowane rolety zewnętrzne,
żaluzje na oknach wewnętrzne,
moskitiery,
możliwość własnej aranżacji strychu,
dynamiczne zmiany okolicy w 2024 podnoszące komfort i wpływające na wzrost wartości nieruchomości,
możliwość powiększenia terenu na preferencyjnych warunkach.
OPŁATY:
prąd ok 500 PLN/ miesięczniegaz ok 200 PLN/ miesięcznie
wodociągi ok 100 PLN/ miesięcznie
ogrzewanie zimą ok 1000 PLN/ miesięcznie
CENA: 1 750 000 PLN
Po więcej zdjęć zapraszam do kontaktu lub na naszą stronę homfi.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Lokalizacja
Kredyt
Podoba Ci się ta nieruchomość?
Nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie - zarezerwuj online lub zaproponuj swoją cenę!
Podoba Ci się ta oferta?
Zapisz się na newsletter, aby otrzymywać oferty nieruchomości podobnych do tej.