Okazja inwestycyjna | do 8 pok. | Metro Wiatraczna

w skrócie: atrakcyjna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora (np. wynajem pokoi, akademik dla studentów, podział na 2 niezależne lokale) | 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym

in short (english below): perfect option for a big family or an investor (i.e. room rental, student dormitory, division of 2 independent flats) | 2 parking places in the underground garage

DOSKONAŁA LOKALIZACJA W CENTRUM PRAGI POŁUDNIE | RONDO WIATRACZNA | Al. Stanów Zjednoczonych 72
* pętla tramwajowa i autobusowa oraz droga dwupasmowa gwarantuje sprawny dojazd w każde miejsce Warszawy
* planowana stacja Metro Wiatraczna dodatkowo usprawni dojazd na Mokotów oraz do pierwszej linii metra

NOWOCZESNE I WYGODNE OSIEDLE Z 2007 r.
* bogata infrastruktura usługowa w budynku: szereg użytecznych dla mieszkańców lokali usługowych, m.in. przychodnia Lux-med, centrum stomatologiczne, logopeda, kilka sklepów spożywczych, apteki, iSpot
* wyposażone w szybkobieżne windy, parking podziemny, monitorowane, strzeżone i zadbane

TRÓJSTRONNE, JASNE MIESZKANIE Z BALKONEM NA IV PIĘTRZE
to ciekawa propozycja dla dużej rodziny (także do pracy zdalnej), a także dla kreatywnej osoby, która może podzielić je na 2 lokale, zorganizować np. biuro co-workingowe lub inną działalność gospodarczą, gdzie potrzebne są niezależne gabinety

NIEZWYLE FUNKCJONAJLNY I PLASTYCZNY UKŁAD | do 8 pokoi | widna kuchnia z dużą jadalnią | łazienka z prysznicem | wc | 2 garderoby | balkon

Obecny układ lokalu:

użytkowany oryginalnie na wynajem 7 pokoi dla studentów (akademik), następnie jako biuro firmy projektowej, po której pozostały jeszcze meble do wyniesienia

---

pokój nr 1: 17 m2
pokój nr 2: 10 m2
pokój nr 3: 11 m2 + balkon 4 m2
pokój nr 4: 9.5 m2
pokój nr 5: 13 m2
pokój nr 6: 9 m2
pokój nr 7: 16 m2
kuchnia z jadalnią (sala konferencyjna): 20 m2
łazienka 1 z prysznicem i wc (powiększone wc na planie): 3.5 m2
łazienka 2 (oryginalna łazienka zredukowana do funkcji toalety): 2.5 m2
garderoba: 4 m2
schowek: 1 m2
przedpokój: 18 m2

Alternatywna, przykładowa aranżacja dla dużej rodziny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 4 sypialnie, gabinet, 2 łazienki, garderoba:

---

salon z aneksem kuchennym i jadalnią: 48 m2 + balkon 4 m2
pokoje: ~10 m2, 13 m2, 9 m2, 16 m2, 17 m2,
łazienka 1 z prysznicem i wc (powiększone wc na planie): 3.5 m2
łazienka 2 (oryginalna łazienka zredukowana do funkcji toalety): 2.5 m2
garderoba: 4 m2
schowek: 1 m2
przedpokój: 11 m2

FINANSE I STAN PRAWNY:

Cena mieszkania: 1 470 000 PLN (KW, odrębna nieruchomość, można posiłkować się kredytem)
Cena miejsc postojowych: 80 000 PLN (spółdzielcze-własnościowe prawa do 2 niezależnych miejsc postojowych, w tym jedno szerokie na 3.5 m)

***

EXCELLENT LOCATION IN THE CENTER OF PRAGUE POŁUDNIE | WIATRACZNA RONDO | Al. Stanów Zjednoczoncyh 72
* a tram and bus terminus and a two-lane road guarantee efficient access to any place in Warsaw
* the planned Metro Wiatraczna station will additionally improve access to Mokotów and the first metro line

MODERN AND COMFORTABLE ESTATE FROM 2006
* rich service infrastructure in the building: a number of useful service providers, including Lux-med clinic, dental center, speech therapist, several grocery stores, pharmacies, iSpot
* equipped with high-speed elevators and underground parking
* monitored and guarded

THREE-SIDED, BRIGHT APARTMENT WITH A BALCONY ON THE 4TH FLOOR
is an interesting proposition for a large family (also for remote work), as well as for a creative person who may divide it into two premises, organize, for example, a co-working office or other business activity that requires independent offices.

EXTREMELY FUNCTIONAL AND PLASTIC LAYOUT | up to 8 rooms | kitchen with large dining room | bathroom with shower | toilet | 2 wardrobes

Current layout | used in the past as a dormitory for students (7 rooms) and then as an office (there are still some pieces of furniture left)

---

room no. 1: 17 m2
room no. 2: 10 m2
room no. 3: 11 m2 + balcony 4 m2
room no. 4: 9.5 m2
room no. 5: 13 m2
room no. 6: 9 m2
room no. 7: 16 m2
kitchen with dining room (conference room): 20 m2
bathroom 1 with shower and toilet (enlarged toilet on the plan): 3.5 m2
bathroom 2 (original bathroom reduced to a toilet): 2.5 m2
wardrobe: 4 m2
storage space: 1 m2
hall: 18 m2

Sample arrangement for a large family (after removing 2 walls): living room with kitchenette and dining room, 4 bedrooms, office, 2 bathrooms, dressing room

---

living room with kitchenette and dining room: 48 m2 + balcony 4 m2
5 rooms: ~10 m2, 13 m2, 9 m2, 16 m2, 17 m2,
bathroom 1 with shower and toilet (enlarged toilet on the plan): 3.5 m2
bathroom 2 (original bathroom reduced to a toilet): 2.5 m2
wardrobe: 4 m2
storage space: 1 m2
hall: 11 m2

FINANCE AND LEGAL STATUS:

Price of the apartment: PLN 1,470,000 (full ownership, separate land and mortgage register)
Price of parking spaces: PLN 80,000 (cooperative ownership right to 2 separate parking spaces, one of them 3.5 m wide)

***

Czy wiesz, że z nami możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.