Rynek nieruchomości w Polsce dynamicznie się zmienia, oferując szeroką gamę możliwości zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających swojego miejsca na ziemi. W tym tygodniu przyglądamy się aktualnym trendom, które kształtują sektor – od rosnącego zainteresowania nowymi rozwiązaniami w budownictwie, przez zmiany w programach wspierających zakup mieszkań, aż po zmiany w cenach na rynku wtórnym. Dodatkowo, omawiamy temat magazynów i nieruchomości nietypowych, które zyskują na popularności wśród inwestorów poszukujących nowych, oryginalnych okazji. Poznaj najnowsze informacje, które pomogą Ci lepiej zrozumieć obecny krajobraz rynku nieruchomości.
Branża materiałów budowlanych – ożywienie nadal w odwrocie
Polska branża materiałów budowlanych nie dostrzega jeszcze wyraźnego ożywienia, mimo że wiosna zazwyczaj przynosi sezonowy wzrost popytu. Choć niektóre firmy zauważają niewielkie wzrosty w produkcji, ogólny obraz pozostaje niepewny. Wysoka inflacja, stopy procentowe oraz wysokie koszty energii nadal utrudniają rozwój sektora. Mniejsze firmy czekają na poprawę krajowej koniunktury, podczas gdy większe spółki stawiają na sprzedaż zagraniczną, szukając nowych rynków w Europie i Amerykach. Dodatkowo, programy termomodernizacyjne, takie jak „Czyste powietrze”, mogą zwiększyć popyt na produkty związane z poprawą efektywności energetycznej budynków, co stwarza potencjał dla inwestorów w długim okresie. Więcej informacji: tutaj
Biura przestają być priorytetem dla deweloperów – Co czeka rynek biurowy?
Zmieniające się potrzeby najemców i trudna sytuacja gospodarcza sprawiają, że deweloperzy zaczynają wstrzymywać inwestycje w nowe biurowce. Ograniczona podaż nowoczesnych powierzchni biurowych wpływa na wzrost cen najmu, a najemcy będą musieli rywalizować o najlepsze lokalizacje. Zwiększa się również popyt na elastyczne biura, które mogą zostać łatwo zaadoptowane do pracy hybrydowej, co odpowiada na potrzeby współczesnych firm. Więcej informacji: tutaj
Polska potrzebuje nowoczesnych akademików – szansa dla inwestorów
Polska zmaga się z ogromnym deficytem miejsc w akademikach – brakuje ponad 400 tys. miejsc, z czego aż 60 tys. w Warszawie. To ogromna szansa dla inwestorów zainteresowanych rynkiem PBSA (purpose-built student accommodation). Deweloperzy zaczynają dostrzegać potencjał inwestycyjny w budowie nowoczesnych domów studenckich, szczególnie w dużych miastach akademickich. Więcej informacji: tutaj
Nowe zmiany w programie „Pierwsze klucze” – szansa czy ryzyko?
Rządowy program dopłat do kredytów „Pierwsze klucze” ma na celu wsparcie osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie. Zmiany w projekcie dopłat obejmują także rynek nowych inwestycji, jednak kontrowersje wciąż budzą ograniczenia i kryteria dochodowe. Program ma na celu wspierać zakup mieszkań w budownictwie społecznym (SIM, TBS) i ułatwić dostęp do preferencyjnych kredytów, ale eksperci wskazują na możliwe ryzyka. Więcej informacji: tutaj
Popyt na kredyty mieszkaniowe rośnie. Co to oznacza dla deweloperów?
W marcu 2025 roku popyt na kredyty mieszkaniowe w Polsce wystrzelił o 33,3%, co jest wynikiem rekordowym. Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że liczba wniosków wzrosła o 24,6% w porównaniu z rokiem ubiegłym, a średnia kwota kredytu wyniosła 460 tys. PLN. Główne czynniki to spadki cen nieruchomości oraz oczekiwania na nowe programy wsparcia kredytobiorców. Więcej informacji: tutaj
Korekty cen mieszkań – trend czy przejściowy spadek?
Polski rynek nieruchomości przechodzi przez okres wyraźnej korekty cenowej, z zauważalnymi spadkami w 11 z 12 dużych miast. Średnia cena mieszkań spadła o około 2,2% w porównaniu do poprzedniego roku, a po uwzględnieniu inflacji realna wartość mieszkań obniżyła się o 7%. Warto jednak zauważyć, że korekty te nie są jednolite – w miastach takich jak Kraków ceny spadły o 4%, natomiast Gdańsk jako jedyne miasto odnotował wzrost o 0,2%. Więcej informacji: tutaj
Polska: Silna w magazynach, ale z wyzwaniami dla lokalnego kapitału
Polski rynek magazynowy przeżywa dynamiczny rozwój, ale nadal istnieją wyzwania, szczególnie w kwestii wsparcia lokalnego kapitału. Zasoby nowoczesnych powierzchni logistycznych w Polsce osiągnęły 34 miliony m², ale mimo dobrego położenia geograficznego i rosnącej infrastruktury, rynek stawia przed inwestorami wyzwania prawne, które ograniczają dostępność dla lokalnych inwestorów. Więcej informacji: tutaj
Pekin podnosi cła na towary z USA do 125%
Chiny odpowiedziały na decyzję USA o podniesieniu ceł, wprowadzając 125% cło na amerykańskie towary. Eskalacja wojny handlowej ma wpływ na globalny handel, w tym sektor nieruchomości. Konsekwencje dla nieruchomości Wyższe cła mogą podnieść ceny materiałów budowlanych, co zwiększy koszty inwestycji i opóźni projekty. Spadek atrakcyjności inwestycji zagranicznych ograniczy dostępność kapitału, ale stworzy szansę dla inwestycji krajowych. Podsumowanie Wojna handlowa wpłynie na rynek nieruchomości, ale rozwój lokalnych rynków może stanowić szansę dla inwestorów. Więcej informacji: tutaj
Nietypowe nieruchomości – inwestycje poza utartym szlakiem
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje nie tylko tradycyjne mieszkania i domy, ale także niezwykłe obiekty, które stanowią unikalne okazje inwestycyjne. Od wież ciśnień po prywatne wyspy, te nietypowe nieruchomości przyciągają inwestorów szukających wyjątkowych miejsc. Choć wymagają one przemyślanej adaptacji i znacznych nakładów, stanowią fascynującą alternatywę dla tradycyjnych inwestycji. Więcej informacji: tutaj
Chcesz być na bieżąco z rynkiem nieruchomości? Śledź nasz blog i profil homfi – co tydzień dostarczamy Ci najważniejszych informacji ułatwiających podejmowanie decyzji inwestycyjnych i zakupowych.