Brytyjski rynek nieruchomości – alternatywa dla Polski

Wysokie ceny mieszkań i niepewność na polskim rynku sprawiają, że inwestorzy szukają bardziej stabilnych opcji. Brytyjski rynek nieruchomości kusi wyższymi zwrotami (15-50%), korzystnymi kredytami typu buy-to-let oraz sprawdzonymi strukturami prawnymi i podatkowymi (np. spółki Limited Company czy REIT-y). Dodatkowo, Wielka Brytania to stabilny popyt na wynajem dzięki wysokiej mobilności mieszkańców oraz skuteczna ochrona właścicieli nieruchomości. Brytyjskie REIT-y pozwalają Polakom na dywersyfikację portfela bez konieczności osobistego zarządzania lokalami, optymalizując jednocześnie kwestie podatkowe. Więcej informacji: tutaj

Startuje jubileuszowa edycja WIZJERY’25 – wyróżnienie dla najlepszych w branży

Dziesiąta edycja konkursu WIZJERY to ważne wydarzenie na polskim rynku nieruchomości. Gala finałowa odbędzie się 22 maja 2025 roku w Art Box Gallery w Warszawie i będzie ukoronowaniem rywalizacji w aż dziesięciu kategoriach dla agencji nieruchomości i deweloperów. Tegoroczna edycja ma wyjątkowy charakter – oprócz standardowych kategorii pojawiły się też nagrody jubileuszowe z okazji 25-lecia Gratka.pl. Wyróżnione zostaną firmy, które na przestrzeni lat konsekwentnie budowały swoją pozycję i standardy jakości w branży. Udział w konkursie to szansa na ugruntowanie pozycji rynkowej, zwiększenie rozpoznawalności i zaprezentowanie innowacyjnych rozwiązań. WIZJERY od lat przyciągają liderów rynku, a ich wyniki szeroko relacjonują największe media w kraju. Oceną zgłoszeń zajmuje się kapituła ekspertów z branży. Więcej informacji: tutaj

Nowe powierzchnie handlowe przyciągają inwestorów

Pierwszy kwartał 2025 roku przyniósł wyraźne ożywienie na rynku powierzchni handlowych – przybyło 47 tys. m² nowych obiektów, a całkowite zasoby w Polsce osiągnęły niemal 16,9 mln m². W budowie znajduje się obecnie najwięcej powierzchni od 2019 roku, z czego aż 76% to parki handlowe, co zapowiada znaczną podaż w drugiej połowie roku. Największe inwestycje, takie jak M Park Mrągowo (15,3 tys. m²) i Leroy Merlin Tarnobrzeg (7,5 tys. m²), koncentrują się na mniejszych miastach poniżej 50 tys. mieszkańców. Trend ten pokazuje rosnące zainteresowanie formatami wygodnymi dla lokalnych społeczności i większą dywersyfikację lokalizacji na rynku handlowym. Więcej informacji: tutaj

Prawie 30 lat spłaty mieszkania? Tak, to możliwe

Różnice w czasie spłaty mieszkań w Polsce są ogromne. Symulacja przeprowadzona na podstawie median dochodów i cen nieruchomości pokazuje, że w niektórych regionach spłata 70-metrowego mieszkania może potrwać nawet... 28 lat – jak w powiecie tatrzańskim. Tymczasem w wybranych powiatach na wschodzie czy zachodzie Polski ten sam metraż można spłacić w nieco ponad 4 lata. W dużych miastach, jak Warszawa, Wrocław czy Trójmiasto, czas spłaty przekracza 14–16 lat. To pokazuje nie tylko skalę regionalnych różnic, ale też jak bardzo miejsce zamieszkania wpływa na finansowe zobowiązania młodych Polaków. Więcej informacji: tutaj

Renesans wielkiej płyty – czy warto inwestować w PRL-owskie bloki?

Mieszkania z wielkiej płyty znów budzą zainteresowanie – zwłaszcza wśród młodych kupujących. Kuszą lokalizacją, niższą ceną niż nowe inwestycje i potencjalnym wsparciem w ramach zapowiadanego programu dopłat. W dużych miastach takich jak Warszawa, Łódź, Trójmiasto czy Poznań, mieszkania w starszych blokach nadal dobrze się bronią – pod warunkiem dobrej lokalizacji i wyważonej ceny. Jednocześnie technologia prefabrykacji zyskuje na popularności także w nowym budownictwie dzięki energooszczędności i szybkości realizacji. Więcej informacji: tutaj

Mixed-use – kiedy jedno miejsce łączy wszystko

Projekty typu mixed-use stają się nowym standardem urbanistyki w Polsce. Łączą funkcje mieszkaniowe, usługowe, edukacyjne i biurowe, odpowiadając zarówno na potrzeby mieszkańców, jak i oczekiwania inwestorów.

Lokalizacja, dostępność komunikacyjna i niski próg wejścia inwestycyjnego (od 335 tys. zł) czynią interesującą propozycję dla osób fizycznych i mikroprzedsiębiorców. Możliwość optymalizacji podatkowej, elastyczność użytkowania lokali i wsparcie operatora najmu to dodatkowe atuty. Dla inwestorów i mieszkańców to nie tylko projekt – to styl życia oparty na wygodzie, funkcjonalności i zrównoważonym rozwoju. Więcej informacji: tutaj

Nowoczesne osiedla – ekologia, technologia, komfort

Na rynku pierwotnym coraz większe znaczenie mają inteligentne rozwiązania i ekologiczne standardy. Deweloperzy oferują smart home, panele fotowoltaiczne, systemy rekuperacji czy stacje ładowania aut elektrycznych. To już nie tylko domena segmentu premium – nowoczesne technologie coraz częściej pojawiają się również w popularnych inwestycjach. Ważną rolę odgrywa styl życia mieszkańców: zielone dziedzińce, strefy relaksu, rowerownie i funkcjonalne rozkłady mieszkań. Coraz więcej inwestycji ubiega się o ekologiczne certyfikaty, które mogą zwiększyć wartość nieruchomości i ułatwić jej przyszłą odsprzedaż. To wszystko składa się na nowy wymiar mieszkania – bardziej oszczędny, zrównoważony i dopasowany do potrzeb świadomych użytkowników. Więcej informacji: tutaj

Rynek pierwotny 2025: więcej budów, mniej pozwoleń

W I kwartale 2025 r. deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 36 tys. mieszkań – to wynik solidny, choć nieco słabszy niż rok wcześniej. Mimo nie najlepszych warunków rynkowych, aktywność inwestycyjna utrzymuje się na relatywnie wysokim poziomie. Jednocześnie wyraźnie spadła liczba wydanych pozwoleń na budowę – aż o 19% rok do roku. To może świadczyć o ostrożności deweloperów wobec utrzymującej się wysokiej podaży i niepewnego popytu. Wszyscy z niecierpliwością wyczekują możliwej obniżki stóp procentowych, która może pobudzić rynek poprzez wzrost zdolności kredytowej kupujących. Więcej informacji: tutaj

Chcesz być na bieżąco z rynkiem nieruchomości? Śledź nasz blog i profil homfi – co tydzień dostarczamy Ci najważniejszych informacji ułatwiających podejmowanie decyzji inwestycyjnych i zakupowych.